Pejabat rumah: adakah tuan tanah harus bersetuju?

Carola Felchner adalah penulis bebas di jabatan perubatan dan penasihat latihan dan pemakanan yang diperakui. Dia bekerja di pelbagai majalah dan portal dalam talian sebelum menjadi wartawan bebas pada tahun 2015. Sebelum memulakan latihan, dia belajar terjemahan dan tafsiran di Kempten dan Munich.

Lebih banyak mengenai pakar Semua kandungan diperiksa oleh wartawan perubatan.

Adakah pejabat rumah bermaksud penggunaan harta kediaman secara komersial? Dan adakah tuan tanah harus membenarkannya? Jawapan dari Persatuan Penyewa Jerman.

Sesiapa yang telah menyewa apartmen mereka untuk tujuan kediaman tidak dibenarkan menggunakan bilik tersebut untuk tujuan komersial. Persoalannya timbul: Adakah bekerja dari rumah dikira sebagai penggunaan komersial? Tidak semestinya, seperti yang dijelaskan oleh Persatuan Penyewa Jerman. Dia merujuk kepada keputusan Mahkamah Keadilan Persekutuan (BGH).

Bekerja sebisa mungkin

Menurut BGH, penyewa dibenarkan bekerja dari rumah dan dapat meneruskan aktiviti bebas atau komersial mereka jika tidak ada gangguan yang tidak masuk akal kepada rakan sebilik melalui lalu lintas pelanggan (Az .: VIII ZR 165/08). Bekerja di dalam empat dinding anda sendiri juga dibenarkan jika watak pangsapuri tidak berubah dan tidak ada perubahan struktur yang dilakukan.

Apabila tuan tanah harus bersetuju

Dalam semua kes lain, persetujuan tuan tanah selalu diperlukan. Ini sudah berlaku jika apartmen diberikan kepada pejabat perdagangan sebagai tempat tinggal tetap dan digunakan sebagai alamat perniagaan, BGH memutuskan dalam kasus lain (Az .: VIII ZR 149/13). Para hakim di Karlsruhe memutuskan bahawa pengasuhan ganjaran beberapa anak - di sini lima anak - sebagai pengasuh anak dilarang sebagai penggunaan komersial.

Tanpa kebenaran, ada risiko pemecatan

Sesiapa yang melakukan aktiviti profesional di apartmen tanpa kebenaran tuan tanah berisiko memberi amaran dan kemungkinan diberhentikan kerana penggunaan harta sewa yang bertentangan dengan kontrak, jelas persatuan penyewa. Penggunaan komersil hanya dibenarkan jika ini diperuntukkan dalam perjanjian sewa atau sekiranya tuan tanah bersetuju. (caf / dpa)

Tags.:  gigi ubat-ubatan menopaus 

Artikel Yang Menarik

add